O que é BIM? Conheça as principais vantagens desta solução!

Sep 13 / Verum Institute
Custos elevados, entregas demoradas e comunicação falha são apenas alguns dos problemas enfrentados pelo setor de construção civil. Em grande parte, isso se deve a falta de uma colaboração eficiente entre os envolvidos.

Com o uso de BIM, esse cenário pode ser transformado. Ele permite uma visão holística de todo o processo de criação e gerenciamento de informações.

Não à toa, o uso da ferramenta tem crescido cada vez mais. Estima-se que o mercado de BIM irá crescer 15,20% até 2028, atingindo quase US$ 7,6 bilhões de faturamento. Mas, afinal, o que é BIM, como funciona e por que esta é uma ferramenta vantajosa para o setor?

Neste artigo, explicamos estas e outras questões.

Aproveite a leitura!

O que é BIM?

O Building Information Modeling (BIM) – Modelagem de Informação da Construção, em livre tradução – é uma metodologia utilizada para gerenciar e desenvolver projetos de maneira integrada e colaborativa.
Em síntese, o BIM é um conjunto de tecnologias, processos e políticas, que possibilitam que diferentes áreas atuem de modo colaborativo para projetar, construir e operar uma edificação e/ou instalação. Com ele é possível gerenciar o ciclo de vida de um projeto de ponta a ponta.

O software BIM é uma ferramenta inteligente que permite a criação de modelos 3D, proporcionando aos usuários uma representação digital do projeto, com características físicas e funcionais de uma instalação real.

Assim, é possível ter maior compreensão acerca do projeto, facilitando a visualização e identificação de potenciais problemas, antes que aconteçam no mundo real.

Por meio da simulação digital, a construtora tem informações para gerenciar e executar não apenas o projeto, mas toda a obra em si. Dessa forma, os processos podem ser adequados para trazer maior confiabilidade e qualidade ao desenvolvimento da obra.

Mas, afinal, por que utilizar o BIM?

Nos últimos dez anos, o uso do BIM cresceu de modo considerável. Dados divulgados pelo NBS National BIM Report indicam um aumento de aproximadamente 60% de 2011 para 2020, no uso do BIM.
O crescimento do uso da metodologia se deve, principalmente, ao aumento da produtividade e diminuição de custos que ela proporciona. Além disso, com o BIM é possível reduzir em até 50% o tempo de entrega da obra, sem perder a qualidade.

O BIM permite que os projetos sejam mais detalhados e completos, o que minimiza a chance de erros, até mesmo antes do início da obra. Dessa forma, problemas como desperdícios e retrabalhos são reduzidos. A adoção deste conceito permite ainda, uma estimativa mais detalhada de custos, tornando o orçamento mais realista.

Outra excelente vantagem do BIM é a comunicação assertiva da equipe, que facilita a tomada de decisões mais rápidas, diminuindo possíveis erros de interpretação.

Por fim, vale ressaltar que a metodologia permite a realização de testes e simulações do empreendimento. Com isso, os profissionais podem compreender melhor como a estrutura do edifício irá se comportar após a construção.

BIM para projetos de capital: como funciona?

Agora que já explicamos um pouco sobre o que é BIM, você deve estar se perguntando como esta tecnologia pode ser aplicada a projetos de capital. O software possibilita a arquitetos, engenheiros e projetistas a modelagem da obra – em sua totalidade em uma ambiente virtual.

Dentro do sistema é possível criar modelos 3D e incluir elementos físicos (paredes, janelas e portas) e não físicos (tomadas elétricas, registros de água, entre outros). Portanto, o BIM é útil apenas para a projeção da área externa de edifícios, bem como para o planejamento de sistemas elétricos ou até mesmo cidades inteiras.

Abaixo, listamos alguns casos de aplicação do BIM projetos de capital, que podem viabilizar processos na construção:

1. Múltiplos modelos para diferentes situações

O BIM permite a criação de diversos modelos, como plantas baixas e de locais e representações 3D (interior ou exterior) com visão completa de 360º.

Por meio do BIM projetos de capital é possível, ainda, compartilhar essas informações com todas as pessoas envolvidas no projeto. Assim, elas podem verificar o que está acontecendo a qualquer momento. Dessa forma, as chances de erros no meio do caminho são reduzidas.

2. Criação de edifícios inteligentes

De modo simples, os edifícios inteligentes são construções que contam com soluções integradas de tecnologia, sistemas e sensores, integrados por meio da Internet das Coisas (IOT) e/ou Inteligência Artificial (AI).

Os edifícios e casas inteligentes são capazes, por exemplo, de ajustar configurações de termostato com base na ocupação do ambiente, aumentando ou reduzindo a temperatura a fim de garantir um ambiente confortável.

Mas, o que o BIM tem a ver com isso?

O software BIM permite aos arquitetos projetar os edifícios com sistemas que podem ser controlados de maneira remota por outras aplicações. Ou seja, ele possibilita a criação de diferentes sistemas que possam se comunicar entre si.

3. Criação de infraestruturas resilientes e preparadas para o futuro

Para áreas mais remotas ou zonas com risco de inundação, ou propensas a desastres naturais, o BIM é essencial. Com auxílio deste mecanismo é possível garantir se a estrutura será resistente a eventos climáticos, como furacões e tornados, por exemplo.

Inclusive, alguns locais exigem o uso de BIM para a projeção de novos edifícios, para que estejam preparados e sejam fortes o suficiente em casos de emergências.

BIM: quais os seus principais benefícios?

Até aqui é possível compreender melhor o que é BIM, como funciona em projetos de capital, proporcionando mais previsibilidade, eficiência e até mesmo agilizando e entregas.

Mas não apenas isso, o uso do BIM traz excelentes benefícios, como:

1. Proporciona entregas mais eficientes

Com auxílio do Building Information Modeling, é possível gerar animações de produção e banco de dados para fins de fabricação. Com a utilização do BIM é possível pré-fabricar (elementos ou partes das edificações) ou construir módulos individualmente (em fábricas ou galpões), para serem instalados diretamente na obra. Isso auxilia a diminuir os desperdícios, reduzir o custo com mão de obra e materiais.

Além disso, permite contornar problemas comuns, como:

  • Coordenação ineficiente: a metodologia permite coordenar de modo mais assertivos os empreiteiros, projetistas, arquitetos e demais equipe;
  • Gestão de conflitos: com o BIM é possível detectar conflitos internos ou externos antes da construção iniciar. Assim, os atrasos são reduzidos, evitando alterações de última hora e o retrabalho.

2. Melhora o gerenciamento de informações

O BIM reúne dados de diferentes aspectos, incluindo estimativas de custos, especificações de materiais, listas de equipamentos, planos estruturais e muito mais.

O software coleta informações sobre o processo de construção de modo fácil de acessar, usar e compartilhar. Isso significa que os gestores da construção podem ter acesso a todas as etapas do processo, desde a criação até a execução.

3. Permite o agendamento aprimorado

Por meio do BIM é possível simplificar processos do projeto e sua documentação. Além disso, o sistema permite atualizações em tempo real dos dados, com base em novas informações, alterações ou condições do local.

Com isso, a empresa pode planejar e comunicar os cronogramas de modo assertivo, sem surpresas de última hora. Dessa forma, os atrasos na construção são reduzidos drasticamente, auxiliando a garantir a conclusão da obra no prazo ou até mesmo antes.

4. Promove maior clareza entre os envolvidos

Ao adotar o Building Information Modeling, a empresa consegue ter uma melhor coordenação, análise, gerenciamento de dados, além é claro da visualização total do projeto.

Assim, as equipes compartilham informações e conseguem coordenar, planejar e atualizar os dados em tempo real, promovendo uma coordenação interna mais eficaz e completa.

5. Garante maior previsibilidade e reduz os erros

A metodologia é excelente para evitar erros dispendiosos durante a construção. Um exemplo é quando o uso do desenho inicial demonstra que uma determinada parede precisa ser reforçada com vigas de aço, mas isso não está incluso no plano de ação, ou seja, ela não suportará a estrutura se colocada em ação.

Portanto, não só o material foi desperdiçado como também a construção não resistirá. Além disso, a empresa irá encarar atrasos na entrega e ainda ira gerar custos extras de mão de obra.

6. Permite que os canteiros de obras sejam mais seguros

Outra excelente vantagem do Building Information Modeling é a possibilidade de prever potenciais riscos. Assim, o planejamento da logística pode ser feito antes do início da construção.

Além disso, o software oferece análises visuais de riscos e avaliações de segurança, ajudando a evitar acidentes durante a execução de um projeto.

7. Reduz custos e mitiga riscos

Dados da McKinsey demonstram que cerca de 75% das empresas que adotaram o BIM experimentaram retornos positivos sobre seus investimentos. Com o BIM é possível:

Reduzir os materiais desperdiçados e/ou não utilizados;

Diminuir os custos com mão de obra, devido a melhor documentação e comunicação;
Mitigar informações desatualizadas.

BIM: entenda como a Verum Institute pode ajudar!

Como vimos até aqui, o BIM é uma metodologia que visa facilitar o gerenciamento e desenvolvimentos dos projetos de construção.

Além disso, o software permite a criação de um planejamento digital 4D, criado a partir da integração dos modelos 3D com o cronograma, isso ajuda a entender a melhor sequência e influenciar o prazo das atividades. Ele auxilia também na gestão de materiais, comparado ao processo tradicional, uma vez há uma maior clareza sobre o que está sendo fabricado, recebido ou quanto de material tem disponível, por exemplo.

Mas, vale ressaltar que o BIM é mais do que uma maquete 3D, uma vez que ele serve não apenas para a visualização do resultado. Com a tecnologia, a empresa traz mais qualidade e confiabilidade para o desenvolvimento da obra. Isso porque com o BIM é possível construir o projeto num ambiente virtual, identificando e corrigindo problemas antes que eles aconteçam no mundo real.

No entanto, a adoção desta tecnologia não é tão simples assim. Para que o BIM seja aproveitado ao máximo pela construtora é essencial treinar os colaboradores, assim eles irão compreender mais facilmente como o software se comporta.

Agora que você já conhece o que é BIM, e entende como esta tecnologia traz diversos benefícios para a construção, que tal se aprofundar nesta temática? A Verum Institute está com um lançamento incrível voltado ao tema, a Imersão em BIM. Entre em contato e saiba mais!